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Terreno amplo com 496,7m², ideal para construção , Residencial Damha Iii , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 496,7m², localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção de imóveis residenciais ou comerciais.
O terreno está registrado sob matrícula 227947 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O IPTU está identificado com o número 9071910692, facilitando a consulta e regularização tributária.
Localização estratégica em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com fácil acesso e potencial valorização futura.
O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e confiabilidade no processo de compra.
O pagamento deve ser realizado à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que agiliza a negociação.
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 739.284,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 496,7m² em ofertas de leilão em Campo Grande/MS apresenta uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.160.000,00 e o lance inicial de R$ 739.284,59, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, se disponíveis, para tentar obter um preço ainda mais atrativo.

Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, o que amplia as possibilidades de uso e retorno do investimento. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a demanda do mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno496,7 m²
Valor de avaliaçãoR$ 1.160.000,00
Lance inicialR$ 739.284,59
Data do leilão19/08/2025 às 13:00
LocalizaçãoCampo Grande/MS
PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A análise do mercado local e a verificação do zoneamento são passos essenciais antes da aquisição para garantir a viabilidade do projeto desejado.

Em resumo, este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área, preço competitivo e segurança jurídica, ideal para projetos personalizados e valorização a médio e longo pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 739.284,59. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Damha Iii em Campo Grande/MS. A região de Residencial Damha Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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