Terreno amplo com 499,65m², ideal para construção
Aparecida, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.880,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SEVERO CESCA, N. S/N LT 9, QD A, APARECIDA - CEP: 95708-738, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 499,65 m², localizado em uma região valorizada de Bento Gonçalves, bairro Aparecida. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece excelente potencial de valorização devido à sua localização estratégica. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, o condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficarão sob responsabilidade do comprador, o que representa um baixo custo adicional. O imóvel está registrado sob matrícula número 56817 na comarca local, garantindo segurança jurídica para a transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 125.880,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.755,45 (77.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno com pequena construção sem valor comercial, 493m²
Aparecida, Bento Gonçalves - RS
Sobrado misto com 100m² e terreno de 324m² em Bento Gonçalves
Fenavinho, Bento Gonçalves - RS
Sobrado Misto com 100m² e Terreno de 324m² em Bento Gonçalves
Fenavinho, Bento Gonçalves - RS
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bento Gonçalves
Sao Roque, Bento Gonçalves - RS