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Terreno amplo de 502 m² no Loteamento Boa Vista III - Oportunidade de investimento! , Jardins , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

502.5m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 502,50 m² oferece uma oportunidade sólida para expansão urbana ou desenvolvimento residencial em uma área em crescimento. Localizado em São Gonçalo do Amarante, ele pode ser ideal para projetos imobiliários, como loteamentos ou construções futuras, dado seu tamanho generoso.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o potencial de valorização, especialmente com o desconto de 39,41% no lance inicial. Avalie custos de infraestrutura e verifique a demanda local para maximizar retornos. Este ativo pode gerar renda através de aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 39.748,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 502,50 m² com valor mínimo de R$ 39.748,38, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local de São Gonçalo do Amarante, RN, para entender o mercado imobiliário, incluindo tendências de crescimento populacional e infraestrutura. Dado que é um terreno vazio, eu priorizaria uma vistoria detalhada para confirmar a topografia e possíveis restrições ambientais ou urbanísticas.

Em relação ao leilão, eu esperaria pela primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois o lance inicial é atrativo com um desconto de 39,41%. Meu orçamento alocaria recursos para ofertar acima do mínimo, considerando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas eu definiria um valor realista como R$ 1.000,00 para segurança). Uma tabela para planejamento:

EtapaAçãoPrazo
1. PesquisaAnalisar documentos como a matrícula e edital para riscos legaisAntes de 17/10/2025
2. OfertaParticipar da licitação aberta, oferecendo R$ 40.000,00 ou mais se necessárioDurante o leilão
3. Pós-aquisiçãoInvestir em projetos de construção, como residências, para revendaApós arrematação

  • Financiamento: Como não há menção, eu usaria recursos próprios ou procuraria opções externas, mas evitaria depender de leilão-financiamento.
  • Riscos: Monitorar dívidas potenciais, como tributos, que o comprador assume, para evitar surpresas.
  • Retorno: Projetaria um lucro vendendo o terreno desenvolvido, considerando custos de manutenção em zero por ser vazio.

Em resumo, eu diversificaria o investimento, possivelmente subdividindo o terreno para múltiplas vendas, e monitoraria o mercado pós-leilão para timing ideal. Isso garante uma abordagem equ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.748,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardins em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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