Terreno amplo com 5.310m², ideal para investimento , Vila Cicma , Adamantina - SP

Plano de ação para investimento no terreno de 5.310m² em leilões em Adamantina/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 417.386,81 e o lance mínimo de R$ 250.432,09, o investimento inicial é relativamente acessível para um terreno com essa metragem e localização estratégica em esquina. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, reduzindo o impacto financeiro imediato.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 16:15, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o leilão seguirá para as praças seguintes, com datas previstas até 18/08/2025 e além, oferecendo oportunidades de aquisição com descontos progressivos.

Após a aquisição, sugiro realizar um estudo detalhado de viabilidade para desenvolvimento do terreno, considerando as seguintes possibilidades:

• Desenvolvimento residencial: construção de loteamentos ou condomínios, aproveitando a área ampla e localização.
• Uso comercial: instalação de empreendimentos que se beneficiem da visibilidade da esquina e do fluxo local.
• Venda futura: manter o terreno para valorização e venda em prazo médio a longo prazo, aproveitando o crescimento da região.

É importante também verificar a documentação e eventuais pendências legais, além de considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que neste caso não foram informados, estimando-se zero inicialmente.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

Item	Detalhes
Avaliação	R$ 417.386,81
Lance mínimo	R$ 250.432,09
Parcelamento	25% entrada + até 30 meses
Área	5.310 m²
Localiza... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Adamantina/SP IPL 7.9 Judicial Leilão Judicial Terreno com 360m² em Adamantina/SP 1ª Praça: R$ 64.672 2ª Praça: R$ 64.672 3ª Praça: R$ 64.672 Leilão: 19/09/2025 Terreno com 360m² em Adamantina/SP IPL 8.2 Judicial Verde Amarelo Leilões Parte Ideal 1/5 de Terreno 250m² - Adamantina/SP 1ª Praça: R$ 10.941 Leilão: 15/05/2026 Parte Ideal 1/5 de Terreno 250m² - Adama... 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Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.432,09 e da 2ª praça é de R$ 250.432,09. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Adamantina? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Adamantina? Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Adamantina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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