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Terreno amplo com 5.346m² em Pacajus - Excelente oportunidade , Parque Tancredo Neves , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.346 m², localizado no Parque Tancredo Neves, ofertas de leilão em Pacajus, CE. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, reduzindo custos extras para o comprador. A localização estratégica em Pacajus oferece potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em áreas em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.558,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno em ofertas de leilão em Pacajus, CE. Com uma área de 5.346 m², este imóvel é ideal para projetos de médio a grande porte, seja para loteamento, construção de condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais. A avaliação do imóvel está em R$ 208.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 117.828,04, representando um desconto significativo de 43,35%, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro em uma futura revenda ou desenvolvimento.

Considerando que o leilão está ativo e o lance inicial é baixo, sugiro aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, facilitando a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área5.346 m²
Valor AvaliaçãoR$ 208.000,00
Lance InicialR$ 117.828,04
Desconto43,35%
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio até 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em Pacajus, próxima a Fortaleza, pode favorecer a valorização do terreno nos próximos anos, especialmente com o crescimento urbano da região.

Em resumo, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto em leilão, com possibilidade de financiamento e boa área para desenvolvimento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, avaliar o interesse de outros compradores e planejar o uso do terreno conforme o perfil do mercado local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.558,83. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Tancredo Neves em Pacajus/CE. A região de Parque Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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