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Terreno amplo com 5625m² em excelente localização , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.625 m², ideal para projetos de grande porte ou empreendimentos comerciais e residenciais. Localizado em uma avenida principal do Parque Alvorada II, oferece fácil acesso e visibilidade. A propriedade está registrada sob matrícula número 63 na comarca de Luziania-GO, garantindo segurança jurídica para o comprador. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e direta.

O terreno está averbado quanto a leilões negativos, o que indica regularidade documental. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.539,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 5.625 m² em Luziania-GO, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de uso do imóvel, considerando sua localização estratégica em uma avenida principal do Parque Alvorada Ii. Como o valor mínimo de venda está bastante abaixo da avaliação (R$ 503.133,82 contra R$ 1.648.000,00), há uma margem significativa para valorização futura.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e averbações para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Estudo de viabilidadeConsultar a prefeitura para entender as possibilidades de uso do terreno e restrições urbanísticas.
3. Planejamento financeiroConsiderar o pagamento à vista e despesas adicionais como condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
4. Aquisição na primeira praçaAproveitar o lance mínimo para garantir a compra com desconto significativo.
5. Desenvolvimento ou revendaPlanejar o uso do terreno para construção ou revenda após valorização, maximizando o retorno do investimento.

Este plano permite mitigar riscos e aproveitar a oportunidade de adquirir um terreno com grande potencial, utilizando o desconto do leilão para obter vantagem competitiva no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.539,77. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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