Terreno amplo com 5.675m² em Santa Barbara, Niterói
Santa Barbara, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 418.528,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DOUTOR ROSALIN0 MACEDO (ANT RUA 21), N. S/N LT 961, SANTA BARBARA - CEP: 24141-540, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 5.675 m², localizado em Santa Barbara, Niterói, uma região com potencial para diversos tipos de empreendimentos. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções para investidores interessados. A área ampla permite projetos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da legislação local. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de aquisição. A localização estratégica em Niterói oferece acesso facilitado a serviços e infraestrutura urbana, tornando este terreno uma oportunidade interessante para desenvolvimento imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 418.528,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 332.063,07 (79.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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