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Terreno amplo com 60.071,67m², ideal para investimento , Não Informado , Capivari De Baixo - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60071.67m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 60.071,67 m², dividido em duas áreas distintas, ambas com cadastro no INCRA e matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Tubarão/SC. A localização próxima à Ilhotinha Pequena em leilão de imóveis em Capivari De Baixo/SC oferece potencial para diversos usos, incluindo desenvolvimento imobiliário, agrícola ou comercial. O imóvel está hipotecado e penhorado, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.200.000,00, refletindo seu valor de mercado para investidores interessados em grandes áreas territoriais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a longo prazo, dada sua ampla área e localização estratégica em leilão de imóveis em Capivari De Baixo/SC. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente os ônus existentes, como hipoteca e penhor, para entender os riscos e obrigações legais.
  • Planejamento de Uso: Considerar o potencial para loteamento residencial, desenvolvimento comercial ou uso agrícola, dependendo da demanda local e zoneamento.
  • Praças do Leilão: O lance inicial na 1ª praça é de R$ 1.200.000,00, com reduções significativas nas praças seguintes (2ª praça: R$ 600.000,00 e 3ª praça: R$ 180.000,00). Avaliar a possibilidade de aguardar a 2ª ou 3ª praça para obter um preço mais atrativo, considerando o risco e o tempo.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão.
  • Documentação: Consultar os documentos disponíveis, como matrícula e edital, para confirmar todas as informações e evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Total60.071,67 m²
LocalizaçãoCapivari de Baixo/SC
Valor AvaliadoR$ 1.200.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 1.200.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 600.000,00
Lance Inicial 3ª PraçaR$ 180.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de arrematar o imóvel em praças posteriores para obter um preço mais vantajoso, sempre com suporte jurídico para análise dos ônus. O terreno oferece grande potencial para diversos tipos de empreendimentos, tornando-o um ativo valioso para investidores com visão de futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capivari De Baixo/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capivari De Baixo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari De Baixo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari De Baixo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari De Baixo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari De Baixo no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari De Baixo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Capivari De Baixo/SC. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari De Baixo. Confira outros imóveis em leilão em Capivari De Baixo.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari De Baixo/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capivari De Baixo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capivari De Baixo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari De Baixo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capivari De Baixo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari De Baixo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari De Baixo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari De Baixo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari De Baixo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari De Baixo/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari De Baixo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari De Baixo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capivari De Baixo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari De Baixo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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