Encerrado Judicial

Terreno Amplo com 60.112m² em Avenida Salvador

Avenida Salvador, Tupandi/RS

60.112,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/12/2025 às 10h00

R$ 2.100.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

10/02/2026 às 10h00

—
3ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 4.200.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 60.112,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.146 · CRI de São Sebastião do Caí/RS
Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões
Comitente: Justiça Federal de Santa Maria/RS

Descrição do edital

Fração de terras com 60.112,68m², sem benfeitorias, localizada na Avenida Salvador, em Tupandi/RS. O imóvel está registrado sob o CRI nº 24.146 de São Sebastião do Caí/RS. O processo judicial associado é o 5000674-37.2013.4.04.7129 e apensos.

Observação 01: Conforme avaliação, o imóvel possui duas áreas de APP (Area de Preservação Permanente), o que reduz a área construtiva em cerca de 30%. A topografia acidentada do terreno demanda investimentos significativos para início de qualquer projeto construtivo.

Observação 02: O imóvel está registrado em nome de terceiros, e já foi decretada fraude à execução.

O bem será entregue livre de ónus, conforme as condições descritas no edital.

Não há possibilidade de parcelamento, em razão da existência de créditos preferenciais elevados. O imóvel possui duas áreas de APP, reduzindo a área construtiva em cerca de 30%. A topografia acidentada exige altos investimentos para início de projetos construtivos. O bem será entregue livre de ónus, conforme as condições descritas no edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 60.112,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.200.000; R$ 70/m²
Lance mínimo (3ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000674-37.2013.4.04.7129 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Amplo com 60.112m² em Avenida Salvador

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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