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Terreno amplo 6.150m² com área aberta e mata nativa , Núcleo Urbano , Alta Floresta - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6150m²

Descrição

Terreno com 6.150m² localizado em leilão de imóveis em Alta Floresta/MT, com aproximadamente um terço da área aberta e enjuquirada, ideal para desenvolvimento agrícola ou construção de projetos rurais. O restante da área é coberto por mata nativa, o que pode agregar valor ambiental e potencial para preservação ou exploração sustentável.

O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o acesso ao investimento.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com propriedades rurais ou semi-rurais, com potencial para valorização futura devido à localização e características naturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 304.037,76
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno SE3-08 em leilão de imóveis em Alta Floresta/MT:

Considerando a avaliação de R$ 506.729,60 e o lance mínimo de R$ 304.037,76, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A área total de 6.150m², com cerca de um terço aberto e o restante em mata nativa, oferece diversas possibilidades de uso e valorização.

Estratégia recomendada:

  • Esperar o encerramento da primeira praça em 20/08/2025 às 13:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o lance mínimo não for alcançado, considerar participar da segunda praça no mesmo dia às 16:00, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.
  • Aproveitar a condição de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses para facilitar o fluxo de caixa e possibilitar investimentos adicionais no imóvel.
  • Realizar um estudo detalhado do potencial de uso do terreno, considerando a área aberta para cultivo ou construção e a mata nativa para preservação ambiental ou exploração sustentável.
  • Verificar junto à prefeitura local e órgãos ambientais as possibilidades e restrições para uso do terreno, garantindo conformidade legal e ambiental.
  • Considerar parcerias com produtores rurais ou investidores locais para maximizar o retorno do investimento.

Resumo das datas e valores:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-20T13:00:00-03:00304037.762000.00
2ª Praça2025-08-20T16:00:00-03:00null2000.00

Esta abordagem permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alta Floresta/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alta Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alta Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alta Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.037,76. Para arrematar imóveis em leilão em Alta Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alta Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Alta Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Urbano em Alta Floresta/MT. A região de Núcleo Urbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alta Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Alta Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Alta Floresta/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alta Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alta Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alta Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alta Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alta Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alta Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alta Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alta Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alta Floresta/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alta Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alta Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alta Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alta Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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