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Terreno amplo com 6404m² em excelente localização , Parque Primavera , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 6.404,10 m², localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Esteio, no bairro Parque Primavera. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A documentação está em processo de regularização quanto às averbações dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo comprador.


Características principais:
- Área total: 6.404,10 m²
- Localização privilegiada
- Documentação em tratamento
- Pagamento exclusivamente à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 226.227,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis de leilão em Esteio oferece uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, dada sua ampla área de 6.404,10 m². Recomendo analisar o potencial de uso do terreno para empreendimentos comerciais, condomínios residenciais ou loteamentos, considerando a localização estratégica no bairro Parque Primavera.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar a situação da averbação dos leilões negativos e regularizar pendências.Fundamental para garantir segurança jurídica.
2. Estudo de viabilidadeContratar um especialista para avaliar o potencial construtivo e uso permitido pelo zoneamento.Definir melhor uso para o terreno.
3. Planejamento financeiroConsiderar o valor mínimo de venda de R$ 330.639,52 e preparar capital para pagamento à vista.Negociar possíveis descontos e custos adicionais.
4. Desenvolvimento do projetoElaborar projeto arquitetônico e urbanístico conforme o estudo de viabilidade.Maximizar aproveitamento da área.
5. Comercialização ou uso próprioDecidir entre venda futura, locação ou uso próprio do empreendimento.Planejar retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou desenvolvimento.
  • Considerar parcerias com construtoras para viabilizar projetos maiores.
  • Atentar para as regras de pagamento e despesas, especialmente as responsabilidades sobre condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.227,04. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Esteio/RS. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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