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Terreno Amplo com 6.530,03 m² em Localização Estratégica , Planalto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno de 6.530,03 m² em leilão de imóveis em Brasília representa um potencial imenso para investidores. Sua vasta área permite o desenvolvimento de múltiplos projetos, desde condomínios residenciais de alto padrão até empreendimentos comerciais ou institucionais. A localização privilegiada no SEP/SUL, com acesso a áreas públicas, oferece um diferencial estratégico. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de construir um marco na região. A análise detalhada da matrícula e das condições de pagamento é essencial para maximizar o retorno deste investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 40.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 6.530,03 m² em leilão de imóveis em Brasília, avaliado em R$ 80.000.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento de grande porte. Dada a sua vasta área e a modalidade de alienação por iniciativa particular, a estratégia ideal seria aguardar o término do prazo de recebimento de propostas (20/11/2025) para analisar todas as ofertas apresentadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise das Propostas: Após o encerramento do prazo, o juízo homologará a proposta mais vantajosa. É crucial acompanhar este processo para entender o valor final da transação.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Com base na área e localização, um investidor experiente poderia considerar:
    • Desenvolvimento Imobiliário: Projetar um condomínio de casas de luxo ou prédios residenciais, aproveitando a demanda por imóveis de alto padrão na região.
    • Empreendimento Comercial: Construir um centro comercial, escritórios ou um complexo de serviços, dada a visibilidade e o acesso.
    • Investimento de Longo Prazo: Adquirir o terreno para futura valorização, considerando o crescimento urbano de Brasília.
  • Análise Financeira Detalhada:
    • Custo de Aquisição: Monitorar o valor da proposta vencedora e o sinal de 20% (à vista) ou 25% (parcelado).
    • Custos Adicionais: Incluir na projeção os custos de comissão do leiloeiro (5%), despesas de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI, IPTU), taxas de registro e eventuais custos de regularização.
    • Financiamento: Embora o edital não mencione explicitamente financiamento, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar linhas de crédito específicas para grandes empreendimentos, caso o valor da proposta seja significativamente inferior à avaliação.
  • Due Diligence Complet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Brasília/DF. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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