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Terreno amplo com 715.100 m² em Imaruí, SC , Centro , Imaruí - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 715.100 m², localizado em uma região estratégica de leilões em Imaruí, Santa Catarina. Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento agrícola, industrial ou projetos de loteamento. A propriedade está registrada sob as matrículas 137, 87429 e 87430, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em uma área central, com fácil acesso pela Estrada Geral Rio Duna, próximo ao centro da cidade, o que pode facilitar futuras negociações e valorização.


Características principais:
• Área extensa para múltiplas finalidades
• Documentação regularizada com matrícula e comarca definidas
• Localização estratégica em Imaruí, SC
• Condições de pagamento à vista, facilitando a negociação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 808.331,16
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 992.874,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de grande extensão em leilões em Imaruí, SC, apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando a área de 715.100 m², o imóvel pode ser explorado para diversos fins, como desenvolvimento agrícola, projetos industriais ou até mesmo loteamento residencial ou comercial, dependendo da legislação local.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de ViabilidadeContratar consultoria para estudo de uso do solo e viabilidade ambiental.Identificar o melhor uso do terreno conforme mercado e legislação.
2. Regularização e DocumentaçãoVerificar e atualizar documentação, incluindo matrículas 137, 87429 e 87430.Garantir segurança jurídica para futuras transações.
3. Planejamento do ProjetoDesenvolver projeto para loteamento ou uso agrícola/industrial.Maximizar o valor agregado do imóvel.
4. Participação no LeilãoConsiderar o lance inicial de R$ 1.654.790,54 para o 1º leilão e avaliar o desconto no 2º leilão (R$ 992.874,32).Planejar a melhor estratégia de lance para aquisição.
5. Pós-AquisiçãoImplementar o projeto aprovado e buscar parcerias para desenvolvimento.Gerar retorno financeiro sustentável e valorização do imóvel.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir pelo valor inicial, mas estar preparado para o 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, possibilitando maior margem de negociação. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter os recursos disponíveis ou buscar parceiros investidores para viabilizar a compra.

Este imóvel não possui edificações, o que reduz custos iniciais, mas exige planejamento para uso futuro. A localização em Imaruí, SC, pode oferecer oportunidades de valorização conforme o desenvolvimento regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imaruí/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imaruí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imaruí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imaruí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 808.331,16 e da 2ª praça é de R$ 992.874,32. Para arrematar imóveis em leilão em Imaruí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imaruí no edital oficial. Imóveis de leilão em Imaruí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Imaruí/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imaruí. Confira outros imóveis em leilão em Imaruí.
Para participar de leilões de imóveis em Imaruí/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imaruí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imaruí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imaruí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imaruí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imaruí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imaruí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imaruí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imaruí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imaruí/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imaruí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imaruí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imaruí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imaruí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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