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Terreno amplo com 7.273,85m² em localização central , Centro , Ouro Preto Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 7.273,85 m², localizado em uma região central de imóveis de leilão em Ouro Preto Do Oeste, Rondônia. O imóvel apresenta indisponibilidades registradas nas averbações 09 e 11 da matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. A matrícula do imóvel é a 13808 e está situado no Centro, um bairro estratégico para diversos tipos de empreendimentos.

O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais, residenciais ou mistos, dada sua localização e tamanho. A ausência de construções facilita a personalização conforme a necessidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 204.184,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 7.273,85 m² localizado no Centro de imóveis de leilão em Ouro Preto Do Oeste, RO, sugiro uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro da cidade, facilitando acesso e valorização futura.
ÁreaAmpla, permitindo múltiplas possibilidades de uso (comercial, residencial, misto).
Condições LegaisIndisponibilidades nas averbações 09 e 11, regularização por conta do comprador.
Forma de PagamentoÀ vista, com recursos próprios, possibilitando negociação rápida.

Plano de ação sugerido:

  • Verificação Jurídica: Consultar um especialista para avaliar as averbações e o impacto da regularização no custo e prazo.
  • Estudo de Viabilidade: Analisar o potencial de uso do terreno para empreendimentos comerciais ou residenciais, considerando a demanda local.
  • Negociação: Aproveitar o desconto de 38,77% sobre o valor de avaliação para adquirir o imóvel abaixo do preço de mercado.
  • Planejamento Financeiro: Preparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais com regularização e despesas condominiais e tributárias sob responsabilidade do comprador.
  • Praça do Leilão: Como não há datas específicas de praças, monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, minimizando riscos legais e aproveitando a oportunidade de compra com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouro Preto Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Preto Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.184,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Preto Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Preto Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Preto Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ouro Preto Do Oeste/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Preto Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Preto Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouro Preto Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouro Preto Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Preto Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Preto Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ouro Preto Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Preto Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Preto Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Preto Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Preto Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Preto Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Preto Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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