Terreno amplo com 728m², área não averbada, ideal para investimento
Nova Grussaí, Sao Joao Da Barra - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 381.432,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA,N. S/N LT 14 E 15 - PRAIA DE GRUSSAI - LOT PQ S, SAO JOAO DA BARRA - CEP: 28200-000, SAO JOAO DA BARRA - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 728m² localizado em Praia de Grussai, São João da Barra, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento. Embora exista área não averbada, o terreno possui matrícula registrada e está averbado para leilões negativos, o que garante segurança jurídica para a aquisição. A localização em área litorânea pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo, especialmente para projetos residenciais ou comerciais que aproveitem o turismo local.
O imóvel está disponível exclusivamente para compra à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A área ampla permite diversas possibilidades de construção, desde residências de alto padrão até empreendimentos comerciais ou loteamentos.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização da área não averbada para maximizar o valor do imóvel. A ausência de benfeitorias e a condição de terreno aberto oferecem flexibilidade para projetos personalizados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 381.432,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -261.018,84 (-68.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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