Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo com 739.044m² próximo à Rodovia Presidente Dutra em Piraí/RJ

Piraí, RJ

739.044 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/11/2025 às 08h00

R$ 23.200.000
2ª praça
Encerrada

21/12/2025 às 08h00

R$ 11.600.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 23.200.000. Lance equivale a R$ 16/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 739.044 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.150 · 1º RGI de Piraí/RJ
Leiloeiro: Miranda Carvalho Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Oportunidade de adquirir um vasto terreno com 739.044m², localizado em Piraí/RJ, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Este imóvel é ideal para empreendimentos de grande escala ou para quem busca uma propriedade com ampla área para desenvolvimento. As condições de venda são através do sistema COMPREI, administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional, com captação de propostas online. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance. Débitos tributários e taxas referentes a impostos como IPTU, bem como outras dívidas, ficam sub-rogados no preço, conforme o Código Tributário Nacional e o Código de Processo Civil.

Este lote é alienado por intermédio de leiloeiro público, conforme arts. 879 e 880 do CPC, administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. Lances devem ser ofertados no link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/55133. O site atual é meramente informativo; lances aqui não são válidos. O COMPREI não é um site de leilões, mas um sistema de captação de propostas. Não há prorrogação de tempo para propostas no último minuto. O vencedor será quem apresentar a maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento. É possível oferta de 'compra imediata' pelo valor de avaliação. Parcelamento pode ser possível (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). Datas podem sofrer alterações; considere oficial a data no COMPREI. Estude o bem antes de ofertar. Verifique se o vendedor é Igor Barros de Miranda Carvalho. Não auxiliamos arrematantes com outros intermediários.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 739.044 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 23.200.000; R$ 31/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 11.600.000; R$ 16/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0506544-94.2008.4.02.5101 TRF2 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/11/2025.

Terreno amplo com 739.044m² próximo à Rodovia Presidente Dutra em Piraí/RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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