Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 7.596m² em Coari, ideal para investimento

Santa Efigeni, Coari - AM

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 319.954,03

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA AROA, N. 31 LOTE 31, BAIRRO SANTA EFIGENI - CEP: 69460-000, COARI - AMAZONAS

Descrição

Este terreno possui uma área total de 7.596 m², oferecendo amplo espaço para diversos tipos de empreendimentos ou construções residenciais e comerciais. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo, já que o valor mínimo de venda está 51,15% abaixo da avaliação oficial.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores interessados. Além disso, a CAIXA cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Por se tratar de um terreno, não há construções ou benfeitorias, o que permite total liberdade para projetos futuros. A matrícula está regularizada e o imóvel está averbado, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 319.954,03 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -41.548,05 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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