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Terreno amplo com 794,63m² em excelente localização , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 794,63 m², localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes, RJ. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial para diversos projetos. O imóvel está registrado sob matrícula 30675 na comarca local, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O terreno está situado em um condomínio denominado Vale do Paraíba, o que pode agregar valor e segurança ao investimento. A propriedade permite financiamento via SBPE, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito imobiliário.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, conforme as regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.179,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes, especialmente no bairro Goitacazes, onde o imóvel está localizado. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 183.179,79 com um desconto significativo de quase 70% sobre a avaliação de R$ 600.000,00, há uma oportunidade clara de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação jurídica do imóvel.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o terreno e possíveis limitações para construção.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o financiamento via SBPE, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa, e preparar recursos próprios para despesas adicionais.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão visando a primeira praça, aproveitando o lance mínimo já atrativo, e monitorar possíveis lances concorrentes.
5. Desenvolvimento do ProjetoApós aquisição, planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, visando valorização e retorno do investimento.
  • Importante: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a compra.
  • Praça do Leilão: Priorizar a primeira praça para garantir o melhor preço.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.179,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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