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Terreno Amplo com 8000 m² em Registro/SP , Vila São Romão , Registro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Registro/SP!
Este terreno de 8000 m² é ideal para quem busca um local estratégico para desenvolver projetos residenciais, comerciais, educacionais ou industriais.
Localizado em uma região com infraestrutura completa e políticas públicas de incentivo, o imóvel oferece acesso a vias asfaltadas, iluminação pública, redes de água, luz e telefone, além de transporte público.
A proximidade com o Condomínio Blue Clube de Morar e a vocação econômica da região para agricultura e negócios tornam este terreno um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:00
Valor: R$ 2.481.199,45
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 2.255.635,86
Economia: R$ 225.563,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste terreno de 8000 m² em imóveis de leilão em Registro/SP apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização estratégica e a vocação da região para diversos tipos de empreendimentos. A descrição detalhada sobre a infraestrutura local (vias asfaltadas, iluminação, redes de água e luz) e a proximidade com áreas residenciais e comerciais são pontos fortes para um investidor.

Estratégia de Investimento

Considerando que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação do imóvel é de R$4.962.398,89, e o lance inicial da primeira praça é de R$2.481.199,45. O lance inicial da segunda praça é de R$2.255.635,86. A diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça é de aproximadamente 9%.

  • Praça 1: Acompanhar o leilão e, se o lance inicial não for atingido, aguardar a segunda praça.
  • Praça 2: Participar ativamente, buscando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial definir um valor máximo de lance com base em estudos de mercado e no potencial de retorno do investimento.

Potenciais de Desenvolvimento:

  • Residencial: Criação de um condomínio fechado ou loteamento, aproveitando a infraestrutura existente e a demanda por moradia na região.
  • Comercial/Industrial: Instalação de galpões logísticos, centros de distribuição ou indústrias, beneficiando-se da localização estratégica e das políticas de incentivo.
  • Educacional: Construção de escolas, faculdades ou centros de treinamento, suprindo uma possível demanda por educação na região.

É fundamental realizar uma análise de viabilidade detalhada para o tipo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Registro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Registro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Registro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Registro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.481.199,45 e da 2ª praça é de R$ 2.255.635,86. Para arrematar imóveis em leilão em Registro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Registro no edital oficial. Imóveis de leilão em Registro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Romão em Registro/SP. A região de Vila São Romão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Registro. Confira outros imóveis em leilão em Registro.
Para participar de leilões de imóveis em Registro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Registro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Registro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Registro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Registro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Registro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Registro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Registro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Registro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Registro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Registro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Registro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Registro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Registro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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