Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
8000m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Registro/SP! Este terreno de 8000 m² é perfeito para quem busca um local estratégico para desenvolver projetos residenciais, comerciais, educacionais ou industriais. A cidade, polo produtor de banana e chá, oferece um ambiente de negócios promissor com incentivos públicos. A infraestrutura completa do bairro, incluindo vias pavimentadas e serviços essenciais, garante a viabilidade do seu empreendimento. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 14:00
Encerrado
R$ 2.481.199,45
-
2ª Praça
29/01/2026 14:00
Encerrado
R$ 2.255.635,86
-9%Economia deR$ 225.563,59
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 14:00
Valor:R$ 2.481.199,45
2ª PraçaEncerrado
Data:29/01/2026 14:00
Valor:R$ 2.255.635,86
Economia: R$ 225.563,59
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno de 8000 m² em Registro/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu potencial para diversos tipos de empreendimentos. A localização estratégica na Capital do Vale do Ribeira, aliada às políticas de atração de negócios, sugere um futuro promissor para a região.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar um estudo aprofundado do mercado local. Para um empreendimento residencial, investigar a demanda por condomínios ou loteamentos. Para fins comerciais ou industriais, analisar as necessidades da região e a concorrência existente.
Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura de Registro para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Verificar a possibilidade de desenvolver um condomínio logístico, um centro comercial ou um empreendimento residencial, dependendo da análise de mercado.
Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com lance inicial de R$2.255.635,86. Este valor, comparado à avaliação de R$4.962.398,89, representa um desconto significativo, tornando a aquisição mais atrativa. A data de encerramento é 29/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
Financiamento e Custos: Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário ou buscar linhas de crédito específicas para desenvolvimento imobiliário. Os custos de IPTU e condomínio não foram informados, mas devem ser considerados no planejamento financeiro.
Documentação: A documentação, incluindo edital, matrícula e laudo de avaliação, está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica e técnica do imóvel.
Consi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Registro/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Registro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Registro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Registro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Registro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.481.199,45 e da 2ª praça é de R$ 2.255.635,86. Para arrematar imóveis em leilão em Registro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Registro no edital oficial. Imóveis de leilão em Registro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Romão em Registro/SP. A região de Vila São Romão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Registro. Confira outros imóveis em leilão em Registro.
Para participar de leilões de imóveis em Registro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Registro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Registro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Registro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Registro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Registro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Registro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Registro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Registro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Registro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Registro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Registro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Registro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Registro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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