Terreno amplo com 9150m² em Granja Spinelli, ideal para investimento
Granja Spinelli, Nova Friburgo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 616.920,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA DE TERESOPOLIS, N. SN APTO. LT 1 LOTE, 169, GRANJA SPINELLI - CEP: 28625-805, NOVA FRIBURGO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 9.150 m², localizado em Granja Spinelli, Nova Friburgo, RJ. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e potencial de valorização. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas, garantindo transparência no processo. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, assegurando a regularidade documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 616.920,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 270.880,13 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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