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Terreno amplo com casa deteriorada, 773m² , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 773m² localizado no Setor Bueno, leilões em Goiânia, com benfeitoria composta por uma casa deteriorada sem valor comercial significativo.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários, considerando que a casa existente não agrega valor e não está registrada na matrícula.

Características principais:
  • Área total do terreno: 773m²
  • Localização privilegiada no Setor Bueno
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 24 meses

O imóvel está matriculado e possui inscrição cadastral regular, facilitando a transferência e regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 09:30
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 11:30
Valor: R$ 2.800.000,00
Economia: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 773m² no Setor Bueno, leilões em Goiânia:

Considerando a avaliação de R$ 4.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.800.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um terreno em uma região valorizada da cidade. A existência de uma casa deteriorada, sem valor comercial e não registrada na matrícula, indica que o foco principal deve ser o aproveitamento do terreno para novos empreendimentos.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 15/08/2025 às 09:30, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização. Caso não haja lances, a segunda praça ocorre no mesmo dia às 11:30, com lance inicial reduzido, o que pode facilitar a negociação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área do terreno773 m²
BenfeitoriaCasa deteriorada sem valor comercial
AvaliaçãoR$ 4.000.000,00
Lance mínimoR$ 2.800.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 24 meses
Praças do leilão1ª: 15/08/2025 09:30
2ª: 15/08/2025 11:30

Além disso, sugiro:

  • Verificar a viabilidade de construção e zoneamento para projetos residenciais ou comerciais.
  • Considerar a demolição da benfeitoria existente para melhor aproveitamento do terreno.
  • Planejar o financiamento do investimento considerando o parcelamento oferecido.
  • Consultar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com foco em desenvolvimento imobiliário que buscam terrenos em áreas valorizadas com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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