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Terreno Amplo com Construções - 6.530 m² em Brasília/DF , Plano Piloto , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Terreno com 6.530,03 m² e impressionantes 10.318,15 m² de área construída, incluindo 4 blocos principais, ginásio coberto e área de apoio. Localizado no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, uma área estratégica da capital federal. Ideal para grandes empreendimentos comerciais ou institucionais. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão estratégica, especialmente considerando sua vasta área de terreno (6.530,03 m²) e a expressiva área construída (10.318,15 m²). A localização no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, em leilão de imóveis em Brasília/DF, confere um potencial de valorização e uso diversificado.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial (inferido pelo processo judicial mencionado).
  • Praça: O leilão encerra em 20/11/2025. Dado que o lance mínimo é de R$ 40.000.000,00 e a avaliação é de R$ 80.000.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça, especialmente se houver interesse de grandes corporações ou órgãos públicos.
  • Lance Mínimo: R$ 40.000.000,00. Este valor, embora significativo, pode ser vantajoso considerando o potencial do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo o edital, a matrícula e a avaliação. Verificar a situação legal do imóvel, eventuais ônus, restrições de uso e zoneamento. Dada a natureza judicial, é importante entender o processo que levou à alienação.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Uso: Pesquisar o mercado imobiliário comercial em Brasília, focando na região do SEP/SUL. Avaliar a viabilidade de diferentes modelos de negócio:
    • Centro Empresarial/Corporativo: Dada a área construída e o terreno, o imóvel pode ser adaptado para abrigar múltiplas empresas, escritórios de grande porte ou sedes corporativas.
    • Centro de Convenções/Eventos: A estrutura existente, como o ginásio coberto, pode ser um diferencial para explorar o mercado de eventos.
    • Institucional: O imóvel pode ser adequado para institui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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