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Terreno Amplo com Construções - 6.530,03 m² em Brasília/DF , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em casas de leilão em Brasília!
Este terreno excepcional, com uma vasta área construída, representa um potencial imenso para empreendedores e investidores. Localizado estrategicamente no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, o imóvel oferece uma infraestrutura robusta com 04 construções principais, um ginásio esportivo e áreas de apoio, totalizando mais de 10.000m² construídos em um terreno de mais de 6.500m². A localização privilegiada e a magnitude da propriedade abrem um leque de possibilidades para desenvolvimento comercial, institucional ou até mesmo para um grande complexo logístico. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma das áreas mais importantes da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com uma área construída considerável, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua localização no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL em casas de leilão em Brasília/DF. A avaliação de R$ 80.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 40.000.000,00 indicam um ativo de alto valor, o que sugere que este imóvel pode ser mais adequado para grandes corporações, fundos de investimento ou investidores com capital substancial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 20/11/2025. Dado o lance mínimo ser 50% da avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado nesta primeira praça. Recomenda-se monitorar o leilão de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, visando garantir a aquisição pelo valor mais vantajoso possível.
  • Potencial de Uso: A vasta área construída (10.318,15 m²) em um terreno de 6.530,03 m² sugere diversas aplicações. Dada a localização em uma área de utilidade pública, o imóvel pode ser ideal para:
    • Desenvolvimento Comercial/Corporativo: Construção de um centro empresarial, sede de grandes empresas, ou um complexo de escritórios.
    • Logística e Armazenagem: A área pode ser adaptada para centros de distribuição ou armazéns, aproveitando a infraestrutura existente.
    • Institucional: Potencial para uso educacional, de saúde ou governamental, dependendo das regulamentações locais.
  • Habilitação Especial: É crucial notar que este lote requer habilitação especial e propostas por escrito via e-mail, não sendo aceitos lances diretamente no site do leiloeiro. O contato para mais informações é 0800-707-9339. Certifique-se de cumprir todos os requisitos de habilitação com antecedência.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma due diligence completa, inclui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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