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Terreno Amplo com Construções - 6.530,03 m² em Brasília/DF , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília! Terreno com 6.530,03 m² no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, com 10.318,15 m² de área construída, incluindo blocos administrativos, ginásio coberto e área de apoio. Ideal para grandes empreendimentos ou para quem busca um espaço amplo e estratégico na capital federal. Localização privilegiada com acesso a áreas públicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno (6.530,03 m²) e a expressiva área construída (10.318,15 m²). A localização no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, em casas de leilão em Brasília/DF, confere um potencial estratégico significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 80.000.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 40.000.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: 50%

Considerando o lance mínimo de R$ 40.000.000,00, que representa um desconto de 50% sobre a avaliação, a primeira praça é o momento ideal para aquisição, pois oferece o maior potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar a situação jurídica do imóvel, possíveis ônus, restrições de uso e zoneamento específico para a área.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Reurbanização/Reforma: Dado o tamanho do terreno e a área construída, avaliar o custo-benefício de uma reforma completa das edificações existentes ou o potencial de desenvolvimento de um novo projeto. A área construída pode ser adaptada para diversos fins, como centros empresariais, complexos educacionais, de saúde ou logísticos, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local.
  3. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva dentro do lance mínimo estabelecido. É recomendável ter uma margem de negociação caso haja outros interessados, mas o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, aproveitando o desconto oferecido na primeira praça.
  4. Financiamento e Estrutura de Pagamento:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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