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Terreno Amplo com Construções - Brasília/DF , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Brasília! Este vasto terreno de 6.530,03 m², localizado no estratégico Setor de Edifícios de Utilidade Pública (SEP/SUL), oferece um potencial construtivo excepcional. Com 10.318,15 m² de área construída, incluindo múltiplos blocos, um ginásio coberto e áreas de apoio, este imóvel é ideal para grandes empreendimentos comerciais, institucionais ou de serviços. A localização privilegiada e a infraestrutura existente garantem um retorno significativo para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, ideal para um investidor com visão estratégica e capacidade de desenvolvimento de projetos de larga escala. Dada a sua vasta área de terreno (6.530,03 m²) e a expressiva área construída (10.318,15 m²), as possibilidades são diversas.

Análise de Praças e Valor:

  • O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 20/11/2025.
  • O lance mínimo é de R$ 40.000.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 80.000.000,00. Este desconto é bastante atrativo e sugere uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa de todos os documentos disponíveis, incluindo o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. Verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus, restrições de uso e zoneamento é fundamental.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o mercado imobiliário de leilão em Brasília para identificar os usos mais rentáveis para um imóvel com estas características. Considerar:
    • Empreendimento Comercial/Corporativo: Dada a área construída e o terreno, pode ser ideal para um complexo de escritórios, centros de convenções, ou sedes de grandes empresas.
    • Infraestrutura Educacional ou de Saúde: A área e as construções existentes podem ser adaptadas para escolas, universidades, hospitais ou clínicas de grande porte.
    • Logística e Armazenagem: A vasta área de terreno pode ser aproveitada para centros de distribuição ou logística, especialmente se houver acesso facilitado a vias importantes.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na primeira praça, um lance próximo ao valor mínimo é recomendado....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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