Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo com Construções em Maracanaú - Oportunidade Única

RUA JOAQUIM BERNARDO, ESQUINA COM A RUA MANOEL MERGULHÃO – SÍTIO MUCUNÃ – MARACANAÚ-CE

10.232 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/10/2025 às 16h00

R$ 1.800.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.600.000. Lance equivale a R$ 176/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 10.232 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 658 · 2º Ofício de Registro de Imóveis de Maracanaú-CE
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 7ª Região

Descrição do edital

Terreno com área total de 10.232,00 m² localizado no Sítio Mucunã, Maracanaú-CE. O imóvel possui construções diversas voltadas para fins educacionais e sociais, incluindo um prédio administrativo com seis salas, seis casas para oficinas de aprendizagem, um prédio com banheiros e vestiários, uma quadra poliesportiva e uma tenda para aprendizado de música. O terreno é remanescente de um processo de desapropriação amigável pelo Município de Maracanaú. As dimensões e confrontações estão detalhadas na matrícula e na descrição do leilão. O imóvel está ocupado com construções que não constam na descrição cartorária original.

O terreno, atualmente, está ocupado por prédios de alvenaria com finalidades diversas voltadas para o escopo da sociedade, como prédio administrativo/coordenação com seis salas e segundo andar, 06 (seis) casas para oficinas de aprendizagem diversas, prédio com banheiros e vestiários, quadra poliesportiva, tenda para aberta para aprendizado de música, conforme fotos anexadas no processo de Nº 000560-86.2018.5 07.0002 e detalhes relatados na certidão contida nele. Tais imóveis não constam da descrição cartorária. O terreno possui 10.232,00 m².

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 10.232 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.600.000; R$ 352/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.800.000; R$ 176/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000287-44.2017.5.07.0002 TRT7 · Adicional de Horas Extras, Adicional de Periculosidade, Diferenças por Desvio de Função

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 22/10/2025.

Terreno Amplo com Construções em Maracanaú - Oportunidade Única

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em destaque

Terreno de 501 m²

Terreno de 1.596 m²

Terreno de 420 m²

Terreno com 2.754 m²