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Terreno Amplo com Margens BR-101 em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Safra , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22237m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES!
Este terreno de 22.237m², localizado estrategicamente às margens da BR-101, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais, a proximidade com uma via de escoamento crucial garante alta visibilidade e acessibilidade.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, torna este investimento ainda mais atrativo para quem busca expandir seu portfólio com condições facilitadas.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 08:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno de 22.237m² às margens da BR-101 em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES (Lote 938)

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica e vasta área. A proximidade com a BR-101 é um fator chave para o desenvolvimento de negócios logísticos, industriais ou de grande porte comercial, dada a facilidade de acesso e escoamento de mercadorias.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 2.500.000,00 e o valor da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00, a segunda praça é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, oferecendo um desconto de 50%. A data de encerramento da 2ª praça é 28/01/2026 às 08:00. É fundamental monitorar o sistema COMPREI para garantir que a proposta seja feita com antecedência suficiente para ser considerada válida.
  • Valor da Proposta: A proposta deve ser competitiva, mas aproveitando o desconto da segunda praça. Uma oferta próxima ao valor mínimo da segunda praça (R$ 1.250.000,00) seria um bom ponto de partida, mas é prudente ter uma margem para cobrir lances superiores, caso haja outros interessados.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

O terreno de 22.237m² oferece diversas possibilidades:

Uso PotencialDescriçãoInvestimento Estimado
Logística/ArmazenagemConstrução de um centro de distribuição ou galpões para locação, aproveitando a infraestrutura da BR-101.Alto (dependendo da escala)
IndustrialInstalação de uma fábrica ou unidade produtiva, com fácil acesso para matérias-primas e produtos acabados.Alto (dependendo do setor)
Comercial de Grande PorteDesenvolvimento de um shopping center, centro automotivo, ou um grande ponto de varejo....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Safra em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Safra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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