Terreno amplo com quadra, piscina e benfeitorias diversas
Estr. do Úna, 505 - Una, Itaquaquecetuba - SP, 08599-650, Vila Celeste
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada12/09/2025 às 14h00
R$ 4.151.450
-
2ª praça
Encerrada03/10/2025 às 14h00
R$ 3.113.588
22% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 415.145
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.000.000. Lance equivale a R$ 42/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 10.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 7.198 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaquaquecetuba/SP
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições.
Assim, o percentual indicado no edital para a segunda praça (75%), resulta da aplicação do desconto judicial de 50%, valor mínimo previsto em lei (art. 891, § único, do CPC), apenas sobre a quota-parte pertencente ao executado (50%).
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Imóvel padrão médio, com estrutura de alvenaria, tratando-se de uma casa principal, 03 anexos com dormitórios, um refeitório e piscina. Imóvel todo murado de alvenaria e ainda possui campo de futebol, horta e área verde.
CASA DE CAMPO, casa de caseiro, piscina, máquinas e demais benfeitorias, e seu respectivo terreno constituído pelo quinhão 2, situados na Estrada de Acesso, no lugar denominado Una, Sítio Arujazinho, no Bairro do Cuiabá, município de Itaquaquecetuba, medindo 73,60m de frente por 165,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem da frente o olha, e 182,00m do lado esquerdo, tendo nos fundos 52,70m, encerrando a área de 10.000,00m², confrontando de ambos os lados com propriedade de Nelson Coutinho e sucessores, e nos fundos com o córrego da divisa distante 277,50m do eixo da linha da Estrada de Ferro Central do Brasil, do lado esquerdo de quem desta entra na Estrada de Acesso.
Cadastro municipal
44434-61-36-0314-01-000-1; 44434-61-36-0314-02-000-1 e 44434-61-36-0314-03-000.1. MATRÍCULA Nº 7.198 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAQUAQUECETUBA DO ESTADO DE SÃO PAULO.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 10.000 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.000.000
- R$ 400/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 415.145
- R$ 42/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1039608-42.2024.8.26.0100 TJSP · Obrigações
- 1096958-22.2023.8.26.0100 TJSP · Prestação de Serviços
- 1039608-42-2024.8.26.0100 TJSP · Obrigações
Quem paga as dívidas: Não informado.
