Terreno amplo de 1000m² com área privativa mínima
Pantanal, Mogi Guaçu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 510.083,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VICENTE ORTIZ DE CAMARGO NETO (ANTIGA RUA 2), N. 155 QD E LT 09, CHACARA PANTANAL ENGENHO VELHO, MOGI GUACU - SAO PAULO, CEP: 13848-784
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.000 m² com uma área privativa mínima de 0,01 m², ideal para projetos de construção personalizados. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece excelente potencial para desenvolvimento imobiliário ou investimento a longo prazo. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza ainda mais o terreno.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com documentação regularizada, incluindo matrícula e edital disponíveis para consulta, este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 510.083,25 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 399.586,50 |
-22%
Economia de
R$ 110.496,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.394,07 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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