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Terreno amplo de 1.010m² no Recanto Sabiá , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.010m² localizado no bairro Ipanema, leilões em Porto Alegre/RS, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário. O lote está desocupado e coberto por vegetação, o que facilita a preparação do terreno para futuras obras. A localização em um bairro consolidado oferece potencial valorização e facilidade de acesso.

O imóvel não possui edificações, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos e urbanísticos. Além disso, o terreno será entregue livre de ônus, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Importante destacar que o parcelamento não é permitido, portanto o pagamento deve ser à vista. O lance mínimo atual é de R$ 275.000,00, com avaliação oficial em R$ 550.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Porto Alegre/RS:

Considerando a avaliação de R$ 550.000,00 e o lance mínimo de R$ 275.000,00, o imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição em leilão. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do 1º ciclo do leilão, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de lucro.

Após a aquisição, o terreno pode ser destinado a diversos usos, como construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local e demanda do mercado. A área de 1.010m² é adequada para projetos de médio porte, possibilitando a construção de casas, sobrados ou até mesmo um pequeno condomínio.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área1.010 m²
LocalizaçãoBairro Ipanema, Porto Alegre/RS
Valor AvaliadoR$ 550.000,00
Lance MínimoR$ 275.000,00
ParcelamentoNão permitido
EntregaLivre de ônus

Recomendo também verificar a legislação municipal para entender as possibilidades de uso do terreno e eventuais restrições. A vegetação presente pode demandar limpeza e preparação do terreno, o que deve ser considerado no orçamento.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente do 1º ciclo do leilão para garantir o melhor preço, seguido de um planejamento detalhado para o desenvolvimento do terreno, visando retorno financeiro consistente no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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