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Terreno amplo de 1500m² no Jardim Algarve, Cotia, SP , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.500m² no Jardim Algarve, leilões em Cotia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento.
Localização estratégica em uma área valorizada, com fácil acesso e boa vizinhança.
O terreno possui dimensões regulares, com 30 metros de frente e 50 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial.
Indisponibilidade judicial registrada, o que requer atenção ao processo, mas que pode ser superada com a aquisição.
Débitos de IPTU e condomínio estão atualizados e serão sub-rogados no valor da arrematação, facilitando o planejamento financeiro.
O imóvel está cadastrado oficialmente e possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 440.439,65
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 264.263,79
Economia: R$ 176.175,86
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 88.087,93
Economia: R$ 176.175,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este terreno de 1.500m² no Jardim Algarve, leilões em Cotia, SP, seria a seguinte:

1. Análise detalhada do processo judicial: Verificar a indisponibilidade do imóvel e o processo nº 12/90 para entender os riscos e pendências legais. Consultar o advogado especializado para garantir segurança na aquisição.

2. Avaliação financeira: O lance atual está em R$ 440.439,65, abaixo da avaliação atualizada de R$ 880.879,30, o que indica potencial de valorização. Consideraria participar da 2ª praça, que tem lance inicial de R$ 264.263,79, para tentar adquirir por valor ainda mais atrativo.

3. Planejamento pós-arrematação: Com o terreno livre de dívidas condominiais e com IPTU sub-rogado, o investimento inicial será focado na regularização e possível desenvolvimento do imóvel.

4. Potencial de desenvolvimento: O terreno possui dimensões regulares e boa localização, ideal para construção de residências ou empreendimento comercial, dependendo da legislação local.

5. Estratégia de saída: Após regularização e possível valorização, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando retorno financeiro.

AspectoDetalhes
Área1.500 m²
LocalizaçãoJardim Algarve, Cotia, SP
Lance AtualR$ 440.439,65
Avaliação AtualizadaR$ 880.879,30
DébitosIPTU R$ 126.290,00 (sub-rogado)
Praças1ª: 05/08/2025, 2ª: 20/08/2025, 3ª: 04/09/2025
  • Monitorar o andamento do leilão e participar da praça mais vantajosa.
  • Consultar especialistas para avaliação jurídica e urbanística.
  • Planejar o uso do terreno conforme o mercado local e legislação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.439,65 e da 2ª praça é de R$ 264.263,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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