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Terreno amplo de 150m² com ótima localização e , Centro , Paraíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 150m² localizado no centro de apartamentos leilão em Paraíso, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura ou revenda. Com área total de 150 metros quadrados, o terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização central facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana, valorizando o imóvel.

O imóvel está desocupado, o que permite rápida utilização ou desenvolvimento. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do comprador. Além disso, o terreno possui matrícula registrada e está livre de averbações negativas, garantindo segurança jurídica.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível que desejam evitar burocracias de financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 37.178,28
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 59.913,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o segundo leilão, marcado para 15/09/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 59.913,17, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação de R$ 64.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo.

Considerando que o terreno está localizado no Centro de apartamentos leilão em Paraíso, SP, é possível planejar um projeto de construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do segundo leilão para tentar arrematar o terreno por valor abaixo da avaliação.Até 15/09/2025
2. Análise Legal e UrbanísticaVerificar a legislação local para uso do terreno e possíveis restrições.1 mês após aquisição
3. Projeto e AprovaçãoDesenvolver projeto arquitetônico e obter aprovações necessárias.3 a 6 meses
4. ConstruçãoIniciar construção conforme projeto aprovado, visando valorização do imóvel.12 a 18 meses
5. Venda ou LocaçãoApós conclusão, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.Após construção

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e a valorização potencial do imóvel após construção. É importante considerar as despesas adicionais como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.178,28 e da 2ª praça é de R$ 59.913,17. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Paraíso/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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