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Terreno amplo de 1.565m² no Loteamento Rural Eldorado , Parque Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.565,87 m² localizado no Loteamento Rural Eldorado oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento rural ou projetos de construção. Com dimensões regulares de 13 metros de frente por 125,27 metros de profundidade, o lote está situado em uma área estratégica próxima à BR-290, facilitando o acesso e valorização futura.

Características principais:
• Área total: 1.565,87 m²
• Localização privilegiada no Distrito de Bom Retiro do Guaíba
• Documentação atualizada com matrícula no CRI de Guaíba

Ideal para quem deseja investir em expansão agrícola, criação ou até mesmo para construção de instalações comerciais rurais, este terreno apresenta potencial para valorização e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está fixado em R$130.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é importante monitorar o andamento do processo e a possibilidade de lances concorrentes para garantir uma aquisição vantajosa.

Plano de ação detalhado:

  • Participar do 1º leilão em 02/07/2025 às 11:00, com lance inicial de R$130.000,00.
  • Se não houver arrematação, considerar o 2º leilão em 09/07/2025 às 11:00, onde o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel, especialmente o processo judicial nº 0029000-94.1996.5.04.0601, para evitar surpresas futuras.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno, como agricultura, pecuária ou desenvolvimento imobiliário.
  • Considerar a proximidade da BR-290 como um diferencial para logística e acesso, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de datas e valores:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-07-02T11:00:00-03:00130000.00
2º Leilão2025-07-09T11:00:00-03:00Possível desconto

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do mercado de leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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