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Terreno amplo de 1600m² em Vila Helena, Sorocaba , Vila Helena , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.600 m², localizado em Vila Helena, casas de leilão em Sorocaba, ideal para investidores que buscam espaço para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções de pagamento para interessados. A localização em Sorocaba, uma cidade com bom potencial de valorização, torna este terreno uma oportunidade atrativa para quem deseja investir em imóveis com boa liquidez.


Características principais:
• Área total: 1.600 m²
• Categoria: Terreno
• Permite financiamento SBPE
• Compra direta pela Caixa Econômica Federal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 345.141,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Vila Helena, casas de leilão em Sorocaba, seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 345.141,25, que já representa um desconto significativo de 41,99% sobre a avaliação de R$ 595.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de viabilidade: Avaliar o potencial construtivo do terreno conforme a legislação local para definir o melhor uso, seja residencial, comercial ou misto.
  • Planejamento financeiro: Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para otimizar o fluxo de caixa e ampliar o poder de compra.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar as datas e condições da compra direta para garantir a melhor negociação possível, considerando o desconto já ofertado.
  • Estudo de mercado: Pesquisar a valorização histórica da região para projetar o retorno do investimento a médio e longo prazo.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 595.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 345.141,25
Área do Terreno1.600 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, a compra direta com desconto e financiamento disponível torna este terreno uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de grande área e potencial de valorização em Sorocaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.141,25. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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