Terreno amplo de 1850m² com matrícula regularizada
Morada Das Aguias, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.759,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DAS TURQUESAS, N. SN QD 09, LT 28, MORADA DAS AGUIAS (ITAIPUACU) - CEP: 24937-620, MARICA - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.850,40 m², localizado em uma região valorizada de Maricá, no bairro Morada das Águias (Itaipuaçu). O imóvel está devidamente matriculado sob o número 25444 na comarca de Maricá-RJ, com inscrição imobiliária 64931. A propriedade está averbada quanto a leilões negativos, o que demonstra transparência e segurança jurídica para o comprador.
O terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização devido à localização estratégica. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, enquanto tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 187.759,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.832,01 (6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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