Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 1915,7m² com matrícula e documentação regular

Lot Res Nova Cha De, Cha De Alegria - PE

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 253.113,84

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RODOVIA PE 040, N. SN LOTE 27 QUADRA D1, LOT RES NOVA CHA DE - CEP: 55835-000, CHA DE ALEGRIA - PERNAMBUCO

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.915,7 m², localizado em uma região com documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. O imóvel está situado em uma área estratégica na Rodovia PE 040, lote 27, quadra D1, no loteamento residencial Nova Chá de Alegria, Pernambuco. A propriedade está averbada quanto aos leilões negativos, o que indica transparência e segurança jurídica para o comprador. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial para valorização devido à localização e tamanho. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo para a aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 253.113,84 -

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 38.981,36 (15.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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