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Terreno amplo de 197m² em São José dos Campos, ideal para construção , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 197,12m² localizado em imóveis Caixa em São José Dos Campos, no bairro Residencial Dunamis, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. O lote está devidamente matriculado no 2º CRI da cidade, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A área é plana e de fácil acesso, situada em uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas consolidadas.

Características principais:
• Área total de 197,12m²
• Localização estratégica em bairro residencial
• Documentação regularizada com matrícula disponível
• Leilão extrajudicial com comissão de 6%

Este imóvel é ideal para quem deseja construir uma residência personalizada ou investir em um terreno com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em imóveis Caixa em São José Dos Campos é aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está prevista para 18 de julho de 2025, às 14h00, com lance mínimo de R$ 144.000,00. Caso não haja arrematação, a segunda praça inicia logo após, com lance mínimo reduzido a R$ 72.000,00, oferecendo uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDataAção
1ª Praça16/07/2025 14:00 - 18/07/2025 14:00Acompanhar o leilão ativo e avaliar a concorrência. Caso o lance mínimo seja compatível com o orçamento, realizar oferta.
2ª Praça18/07/2025 14:01 - 26/08/2025 14:00Se não arrematado na 1ª praça, considerar oferta no valor mínimo reduzido, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.

Dicas importantes:

  • Verificar a documentação completa disponível nos links do edital e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Residencial Dunamis, que pode aumentar o valor do terreno após a aquisição.
  • Planejar a construção ou revenda após a aquisição para maximizar o retorno do investimento.
  • Não há aceitação de financiamento, portanto, preparar recursos próprios para a compra.

Este terreno representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização em São José dos Campos, especialmente aproveitando os descontos progressivos nas praças do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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