Encerrado 37% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo de 200 m², sem vagas e banheiros

Rua Arthur Zuzi, 660, Jardim Santa Rosa, Porto Ferreira, SP, 13661-213

135,7 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 15h00

R$ 331.066
2ª praça
Encerrada

22/10/2025 às 15h00

R$ 198.639

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 315.000. Lance equivale a R$ 1.464/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 135,7 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.072 · CRI de Porto Ferreira/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Propriedade - Um lote de terreno, situado na cidade e comarca de Porto Ferreira, no loteamento denominado "Jardim Santa Rosa", designado como lote nº 06, da quadra "I", medindo 10,00m de testada para a Rua Arthur Zuzi, 20,00m da frente aos fundos, do lado direito (de quem da Rua olha para o imóvel) confrontando com o lote nº 05, do lado esquerdo 20,00m confrontando com o lote nº 07 e 10,00m nos fundos confrontando com o lote nº 11, totalizando assim a área de 200,00m².

Matrícula: nº 10.072 do CRI de Porto Ferreira/SP | Contribuinte: 0066-0009-0006

Valor de Avaliação: R$ 315.000,00 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 59,36

Depositário: Antonio Carlos Felisberto da Silva e Angelita Regina Ruy da Silva

Ônus: Existência de ação em favor de Banco Bradesco S/A (Av.3-15/03/19 – Proc. 1000231-88.2019.26.0472 – 1ªVC de Porto Ferreira/SP); Penhora em favor de Sicoob Unimais Mantiqueira Cooperativa de Crédito de Livre Admissão (Av.7-24/11/23 – Proc. 1001819-33.2019.8.26.0472 – 1ªVC de Porto Ferreira/SP); Penhora em favor dos exequentes (Av.8-14/03/25).

Débitos: Eventuais ô...

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 135,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 315.000; R$ 2.321/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 198.639; R$ 1.464/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002938-87.2023.8.26.0472 TJSP · Confissão/Composição de Dívida
1000231-88.2019.26.0472 TJSP
1001819-33.2019.8.26.0472 TJSP · Contratos Bancários

IPTU: R$ 9.950 · Pendente
Débito do processo: R$ 19.216 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 30/04/2026.

Terreno amplo de 200 m², sem vagas e banheiros

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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