Terreno amplo de 200m² com área privativa mínima
Loteamento Setparque, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 509.483,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -240% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JAIR BATISTA DOS SANTOS, N. SN QUADRA E, LOTE 29, LOTEAMENTO SETPARQUE, SAO JOSE DOS CAMPOS - SAO PAULO, CEP: 12227-175
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 200 metros quadrados e uma área privativa muito pequena de 0,01 m², indicando que é um terreno sem construção significativa. Localizado em um loteamento residencial, é ideal para investidores que buscam um espaço para construção futura ou para incorporação imobiliária. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a vias principais e com fácil acesso à cidade de São José dos Campos.
O terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis para construção residencial ou comercial, considerando o valor de avaliação e os lances mínimos para o leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 509.483,90 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 160.529,96 |
-68%
Economia de
R$ 348.953,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -425.716,81 (-83.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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