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Terreno amplo de 200m² no Residencial Cidade Industrial , Residencial Cidade Industrial , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200m² localizado no Residencial Cidade Industrial em casas de leilão em Anápolis, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial. Com área total de 200 metros quadrados, o terreno oferece espaço suficiente para projetos variados, seja para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos. A localização em um bairro residencial consolidado agrega valor e potencial de valorização futura.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

O terreno possui matrícula registrada e está localizado em comarca estruturada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A ausência de averbação de leilões negativos reforça a transparência da negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 292.516,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Residencial Cidade Industrial seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 15/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 334.181,54. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 105.000,00, há uma margem significativa entre avaliação e lance mínimo, o que indica que o imóvel pode estar supervalorizado no leilão inicial.

Recomendo monitorar o leilão até a 2ª praça, em 22/09/2025 às 10h00, quando o lance mínimo cai para R$ 292.516,76, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição. A compra à vista, conforme exigido, deve ser planejada com recursos próprios, evitando atrasos ou desistências.

Após a aquisição, o terreno pode ser valorizado com a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A localização em casas de leilão em Anápolis, uma cidade com crescimento econômico, favorece a valorização do imóvel.

AspectoDetalhes
Área200 m²
LocalizaçãoResidencial Cidade Industrial, Anápolis - GO
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 334.181,54
Lance 2ª PraçaR$ 292.516,76
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no planejamento financeiro. A documentação está regular, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que facilita a transferência e evita riscos legais.

Em resumo, aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso e planejar a utilização do terreno para construção são passos recomendados para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74 e da 2ª praça é de R$ 292.516,76. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Industrial em Anápolis/GO. A região de Residencial Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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