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Terreno amplo de 200m² no Residencial Verona, pronto para construir , Jardim Sao Luis , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200 metros quadrados localizado no Residencial Verona oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento imobiliário. Situado em uma área residencial consolidada, o terreno está pronto para construção, sem edificações existentes, o que permite flexibilidade no projeto arquitetônico. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Imperatriz, Maranhão, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária. O terreno possui matrícula registrada e está livre de averbações negativas relacionadas a leilões, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos urbanos. A localização no Residencial Verona proporciona um ambiente tranquilo e com infraestrutura adequada para moradia ou investimento.
Este terreno é ideal para quem deseja construir uma residência personalizada ou investir em um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 31.950,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.842,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Residencial Verona:

Considerando o valor de avaliação de R$ 55.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 161.480,44, o imóvel apresenta uma valorização potencial significativa, porém o lance inicial está acima da avaliação, indicando que o mercado já precifica o terreno com valor superior.

Para investidores, recomenda-se aguardar o 2º leilão, marcado para 22/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 141.842,06, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 55.000,00
1º Leilão (15/07/2025)R$ 161.480,44
2º Leilão (22/07/2025)R$ 141.842,06
Área do Terreno200 m²

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir no 2º leilão, onde o preço é menor.
  • Verificar a documentação da matrícula 24061 para garantir ausência de ônus.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a localização no Residencial Verona.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Preparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.

Este terreno pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização em apartamentos leilão em Imperatriz, Maranhão, especialmente para construção personalizada ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.950,08 e da 2ª praça é de R$ 141.842,06. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Luis em Imperatriz/MA. A região de Jardim Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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