Terreno amplo de 2064m² com excelente potencial para investimento
Centro, São João Batista - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 795.846,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VALDEMIRO DA SILVA, N. 77, CENTRO - CEP: 88240-000, SAO JOAO BATISTA - SANTA CATARINA
Descrição
Este terreno de 2.064 m² localizado no Centro de São João Batista, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento. Com uma área ampla e bem localizada, o terreno é ideal para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação imobiliária. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado para garantir segurança jurídica. A ausência de construções no terreno permite total liberdade para projetos personalizados, e o valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, aumentando a atratividade do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 795.846,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.460,24 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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