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Terreno amplo de 2104m² em Paiquerê, Valinhos - , Vila Santana , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2104.22m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.104,22 m² localizado no bairro Paiquerê, em leilão de imóveis em Valinhos/SP. O lote está situado em uma quadra específica do loteamento denominado Paiquerê, com confrontações detalhadas que garantem uma boa dimensão e localização estratégica para diversos tipos de empreendimentos. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no cartório de Valinhos, garantindo segurança jurídica para o investidor.


O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso às vias principais da região. A área permite projetos personalizados, aproveitando a topografia e as medidas em curva que podem agregar valor ao empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 6.129.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.963.851,95
Economia: R$ 3.165.348,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 2.104,22 m² em leilão de imóveis em Valinhos, SP, recomendo uma estratégia focada em aquisição no 2º leilão, onde o lance inicial é consideravelmente menor (R$ 2.963.851,95) em comparação ao primeiro leilão, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Isso deve ser incorporado no planejamento financeiro e de cronograma do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área2.104,22 m²
LocalizaçãoBairro Paiquerê, Valinhos/SP
SituaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 6.129.200,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 2.963.851,95
Incremento MínimoR$ 10.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o início do leilão e monitorar os lances na 1ª praça para avaliar a competitividade.
  • Se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar no 2º leilão, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Considerar os custos e prazos para desocupação e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Estudar a viabilidade de projetos para o terreno, seja para loteamento, construção residencial ou comercial, visando valorização futura.
  • Consultar profissionais para avaliação técnica e jurídica antes da compra para mitigar riscos.

Esta abordagem permite maximizar o potencial de retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.129.200,00 e da 2ª praça é de R$ 2.963.851,95. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Valinhos/SP. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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