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Terreno amplo de 210m² em São José dos Campos, pronto para investimento , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 210 m² localizado em área residencial consolidada de leilões em São José Dos Campos.
Este lote está situado no Residencial Dunamis, um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais e vias principais da cidade.

O terreno é ideal para construção residencial, oferecendo espaço suficiente para uma casa confortável com jardim ou área de lazer.

Investidores podem considerar a valorização do imóvel devido à localização estratégica e potencial de desenvolvimento urbano.

Documentação regularizada com matrícula no 2º CRI de São José dos Campos, garantindo segurança jurídica para aquisição.

Excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno a médio e longo prazo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 68.300,00
Economia: R$ 68.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este terreno de 210 m² localizado em leilões em São José Dos Campos, SP, para aquisição no leilão extrajudicial CHIMERA - 16/016. O imóvel apresenta avaliação oficial de R$ 136.600,00, com lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço base está alinhado ao mercado.

O leilão está ativo, com a primeira praça aberta entre 16/07/2025 às 14:00 e 18/07/2025 às 14:00, e a segunda praça prevista para iniciar logo após, até 26/08/2025. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais e controladas.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 20.152 no 2º CRI de São José dos Campos para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor de avaliação com preços de terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoIniciar lances na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 136.600,00 e o incremento de R$ 1.000,00 para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.
4. Estratégia de LanceMonitorar o leilão para avaliar se o imóvel avança para a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 68.300,00, possibilitando compra com desconto significativo.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar a construção ou revenda do terreno, considerando o potencial de valorização do bairro Residencial Dunamis.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou por recursos próprios. A ausência de lances atuais indica oportunidade para entrada competitiva no leilão.

Recomendo atenção especial às datas do leilão para não perder a janela de oferta e acompanhar possíveis descontos n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.600,00 e da 2ª praça é de R$ 68.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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