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Terreno amplo de 210m² em São José dos Campos, pronto para investimento , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Terreno com 210m² localizado em área residencial consolidada de leilão em São José Dos Campos, ideal para construção residencial ou investimento.

O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI da cidade, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Localizado no bairro Residencial Dunamis, o terreno oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura local, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

O lance inicial está fixado em R$136.600,00, com incremento mínimo de R$1.000,00, possibilitando negociações competitivas durante o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 68.300,00
Economia: R$ 68.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em São José Dos Campos apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando a avaliação de R$136.600,00 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira e segunda praças, para avaliar o comportamento dos lances e identificar o melhor momento para ofertar.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão desde a abertura da primeira praça em 16/07/2025 às 14:00 até o encerramento em 18/07/2025 às 14:00.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar ofertar na segunda praça, que inicia em 18/07/2025 às 14:01 e encerra em 26/08/2025 às 14:00, com lance mínimo reduzido a R$68.300,00, possibilitando aquisição com desconto significativo.
  • Realizar análise de mercado local para verificar potencial de valorização do bairro Residencial Dunamis e possíveis projetos de desenvolvimento urbano.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (6%) e eventuais despesas com documentação e regularização.
  • Planejar uso do terreno para construção residencial ou revenda após valorização, maximizando retorno do investimento.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é recomendável ter recursos próprios disponíveis para oferta e aquisição. A ausência de dívidas e a matrícula regularizada conferem segurança jurídica para o investimento.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$136.600,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$136.600,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$68.300,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Comissão Leiloeiro6%
FinanciamentoNão aceito

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o desenrolar da primeira praça para av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.600,00 e da 2ª praça é de R$ 68.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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