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Terreno amplo com 2.125m² em Park Way, Brasília , Park Way , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.125 m² localizado em uma das regiões nobres de leilão de imóveis em Brasília, o Park Way. O imóvel apresenta penhora gravada, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e valorização futura. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que limita o perfil de compradores, mas pode facilitar uma negociação rápida. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação do imóvel.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região do Park Way, conhecida por sua qualidade de vida e valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 795.995,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Park Way, leilão de imóveis em Brasília:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.300.000,00 e o lance mínimo de R$ 795.995,85 (com desconto de 38,77%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Como o imóvel é um terreno amplo de 2.125 m², o potencial para desenvolvimento imobiliário é elevado, especialmente em uma região valorizada como Park Way.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja arremate, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, com valores ainda mais atrativos.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Regularização da penhora: Priorizar a regularização da penhora gravada para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações ou financiamentos.
  • Estudo de viabilidade: Realizar um estudo detalhado para definir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando o zoneamento local.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, planejar a captação dos recursos necessários e considerar o impacto das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Valorização futura: Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do terreno, maximizando o retorno do investimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do terreno em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.995,85. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Park Way em Brasília/DF. A região de Park Way possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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