Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo de 217.800m² em Jardim São Gabriel - Mauá/SP

Rua Silvio Alves de Araujo, 350 - Jardim São Gabriel - Mauá/SP

217.800 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/08/2025 às 11h29

R$ 3.400.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 8.500.000. Lance equivale a R$ 16/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 217.800 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.420 · Serviço de Registro de Imóveis de Mauá/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: 74ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

Descrição do edital

IMÓVEL MATRÍCULA 40.420 do SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAUÁ/SP. Contribuinte Municipal nº 25.019.001 da Prefeitura de Mauá/SP.

Descrição

Um terreno com área de 217.800,00m2, constituído pela gleba 4 do Sitio Feital, perímetro urbano, começando sua descrição no marco 07 à margem direita do Córrego Feital, na divisa do quinhão 3-B, daí com rumo de 47’15 NW, numa distância de 780,00 metros chega a estaca 47, no perímetro geral, daí deflete a direita e segue com o rumo de 31º NE, numa distância de 182,00m até a estaca 46, daí deflete à direita até a estaca 45, com o rumo de 88º 30' SE, numa distância de 83,00m, daí deflete à direita e segue com o rumo de 55º SE, numa distância de 82,00 m até a estaca 44, daí deflete à esquerda até a estaca 43 com o rumo de 83º 30' SE, numa distância de 40,00 metros da estaca 43, daí deflete à direita seguindo por 148,00m com o rumo de 64º 30' SE até a estaca 42, daí segue em linha reta com o rumo de 40º SE por 580,00m, até o marco 08 à margem direita do Córrego Feital, descendo pelo mesmo até a estaca 07, onde teve início a presente descrição. Inscrição Fiscal: 25.019.001.

Ônus: OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: “Ressalto que fui informado que a foto aérea fornecida é do ano de 2010. Diante disso, não é possível afirmar com clareza se houve aumento ou diminuição da parte do imóvel invadida por construções limítrofes.“ (Id: 76e7d1c); 2) Há averbação de bloqueio; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 9.129.618,36 até a data de (Id: ea8a81b); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local Depositado: Rua Silvio Alves de Araujo, 350 - Jardim São Gabriel -Mauá/SP

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 217.800 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 8.500.000; R$ 39/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.400.000; R$ 16/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0100400-42.2005.5.02.0074 TJSP

IPTU: R$ 9.129.618 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/10/2025.

Terreno amplo de 217.800m² em Jardim São Gabriel - Mauá/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

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Descrição

Valor de mercado

Processos e dívidas

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