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Terreno amplo de 220m² no Residencial Menezes 5, pronto para construir , Res Menezes 5 , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 220m² localizado no Residencial Menezes 5 oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Situado em uma área consolidada de imóveis de leilão em Bady Bassitt, o terreno possui localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura local.

Características principais:

  • Área total de 220m², ideal para construção de casas ou pequenos empreendimentos.
  • Localizado em bairro residencial tranquilo, com potencial de valorização.
  • Documentação regularizada com matrícula 212619 e inscrição imobiliária 03137300.

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em um terreno com boa perspectiva de valorização e possibilidade de construção conforme o planejamento urbano local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.311,03
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 67.902,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento do 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 67.902,26) comparado ao 1º leilão (R$ 205.727,84). Isso permite uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação (R$ 78.000,00), aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Participação no 2º LeilãoMonitorar o leilão para ofertar próximo ao lance mínimo do 2º leilão.Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Planejamento de UsoDefinir uso do terreno, seja para construção residencial ou revenda.Maximizar retorno financeiro conforme demanda local.
4. Regularização e ConstruçãoProvidenciar licenças e iniciar obras conforme projeto aprovado.Valorizar o imóvel para venda ou aluguel futuro.

Dicas adicionais:
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar infraestrutura local para garantir viabilidade do projeto.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para melhor momento de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.311,03 e da 2ª praça é de R$ 67.902,26. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Res Menezes 5 em Bady Bassitt/SP. A região de Res Menezes 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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