Terreno amplo de 225m² com ótima localização e potencial
Bairro Oeste Da Jacutinga, Mariluz - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.358,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA BONFIM, N. 873 LT 12-A, QD 169, MARILUZ - CEP: 87470-000, MARILUZ - PARANA
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 225 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A localização em Mariluz, PR, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização. O terreno é praticamente plano, facilitando o desenvolvimento de projetos arquitetônicos variados. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está livre para uso integral.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 135.358,28 no primeiro leilão e uma avaliação de R$ 55.000,00, há margem para negociação e valorização futura, especialmente considerando o potencial construtivo do terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 135.358,28 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 80.709,41 |
-40%
Economia de
R$ 54.648,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.954,86 (-53.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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